Local commercial à louer – Saint-Gratien – 140 m²

Situé à Saint-Gratien (95210), à proximité de commerces et d’enseignes reconnues telles que Lidl et Domino’s, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une façade de 8 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 140 m², il se prête à différents concepts de restauration.

Le rez-de-chaussée propose un espace d’accueil pouvant recevoir jusqu’à 30 couverts ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, équipée d’un conduit de 400 mm. À l’étage, un espace complémentaire peut accueillir un bureau et du stockage.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 42 708 € HT HC, soit 3 559 € par mois, et des charges locatives de 76 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 340 000 €.