Local commercial à louer – Saint-Gaudens – 61 m²

Situé en hypercentre de Saint-Gaudens, à proximité de la halle gourmande, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue de 4,5 mètres linéaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est disponible immédiatement et peut accueillir de nombreuses activités, sous réserve d’exclure les activités générant des nuisances.

D’une surface commerciale d’environ 61 m², le local comprend une boutique d’environ 43 m², une réserve avec espace de stockage et évier d’environ 17 m², ainsi qu’un WC. Il dispose également d’une cour couverte d’environ 19 m². La vitrine est équipée d’une porte automatique électrique et d’une grille de sécurité.

Le loyer annuel est de 8 400 € hors charges et hors taxes, soit 700 € par mois, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location possible avec un bail commercial tous commerces sauf nuisances, un bail commercial de courte durée ou un bail professionnel de six ans. Dépôt de garantie : 700 €. Taxe d’enlèvement des ordures ménagères régularisée sur facture ; honoraires de location : 840 € TTC.