Local commercial à louer – Saint-Gaudens – 60 m²

Situé au 67 rue de la République, au cœur de Saint-Gaudens, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle de premier choix sur l’un des axes les plus commerçants du centre-ville. Sa double exposition sur les rues de la République et du Moulat, ainsi que ses cinq grandes vitrines protégées par des rideaux métalliques, lui assurent une excellente visibilité. Commerces, marché et stationnement en zone bleue se trouvent à proximité immédiate.

D’une surface totale d’environ 60 m², le local comprend un espace galerie et vitrines de 22,30 m², un espace magasin de 35,25 m² et un point d’eau de 1,75 m². Il dispose d’arrivées d’eau et d’électricité, ainsi que d’un coffre-fort grande capacité inclus dans la location. Adapté à de nombreuses activités commerciales, il peut être aménagé selon le projet : l’installation électrique devra être mise aux normes, le chauffage et la climatisation sont à prévoir, et la création de sanitaires ainsi que l’accessibilité PMR seront à étudier. Une cave de 47 m² peut également être louée en complément pour le stockage.

Loyer annuel : 7 080 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les propriétaires sont ouverts à la discussion concernant certains aménagements, selon la nature du projet et la durée d’engagement.