Local commercial à louer – Saint-Gaudens – 138 m²

Situé en hypercentre de Saint-Gaudens, ce local commercial de 138 m² bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. En très bon état d’entretien et accessible aux personnes à mobilité réduite, il est disponible immédiatement.

Le local comprend une surface de vente, trois bureaux dont un avec meuble vasque, une salle de repos, une chaufferie, un WC et une grande réserve. Il dispose d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, d’un espace d’accueil climatisé et d’une grille de sécurité. Adapté à de nombreuses activités, il peut accueillir tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Loyer annuel de 9 360 € HT, soit 780 € TTC par mois. Bail au choix : commercial précaire, commercial 3/6/9 ou professionnel de six ans avec faculté de résiliation moyennant un préavis de six mois. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : 1 300 € ; honoraires de location : 936 € TTC.