Local commercial à louer – Saint-Fons – 188 m²

Situé sur l’avenue Gabriel Péri à Saint-Fons, ce local commercial de 188 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue et d’une belle visibilité grâce à ses vitrines sur deux façades. Il prend place au sein d’un immeuble ancien rénové et surélevé en 2024. À partir de 2026, la future ligne de tramway T10 se trouvera à environ 50 mètres.

Proposé brut, le local offre un espace à aménager selon les besoins de votre activité. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. Il peut également être divisé en deux lots de 93 m² et 95 m².

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 43 200 €, soit 3 600 € par mois. En cas de division, les loyers annoncés sont de 1 200 € pour le lot de 93 m² et de 2 400 € pour celui de 95 m². Dépôt de garantie : 5 200 € ; honoraires de location : 2 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.