Local commercial à louer – Saint-Fons – 92 m²

Situé dans une rue très fréquentée de Saint-Fons, au cœur d’un secteur dynamique entouré de commerces et d’habitations, ce local commercial bénéficie d’un flux piéton et routier important. Face à la future ligne de tramway actuellement en construction, il profite d’une visibilité optimale et d’un emplacement prometteur pour capter une clientèle locale régulière.

D’une surface totale de 92 m² et doté d’une façade de 4 mètres, le local convient à de nombreuses activités commerciales, ainsi qu’à la restauration sans nuisance. Son emplacement et sa configuration offrent un beau potentiel de développement dans un quartier en pleine évolution.

Le bien est proposé en cession de bail au loyer annuel de 28 560 € HT HC, soit 2 380 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 180 € HT par mois. Droit d’entrée : 145 000 €.