Local commercial à louer – Saint-Fons – 80 m²

Situé rue Charles Plasse, au cœur d’une zone commerciale très fréquentée de Saint-Fons, ce local bénéficie d’un emplacement sur une rue commerçante et d’une bonne visibilité. Facile d’accès, il se trouve à environ 8 minutes de l’A43.

D’une superficie de 80 m² au sol, le local est libre de toute activité et se prête particulièrement à un projet de restauration grâce à sa hotte professionnelle. Il comprend également une cave en sous-sol, accessible directement depuis le local.

Le loyer annuel est de 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 40 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 7 200 €. L’impôt foncier est de 2 300 €.