Local commercial à louer – Saint-Étienne-Du-Rouvray – 155 m²

Situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, au rond-point des Vaches, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à l’A13 et aux voies rapides. À seulement 5 minutes de Rouen et à proximité d’Oissel, il offre une excellente accessibilité pour une activité professionnelle ou logistique.

D’une surface d’environ 155 m², le lot comprend 101 m² en rez-de-chaussée et 55 m² à l’étage, avec plancher et escalier en béton. Adapté au stockage industriel ou à une activité compatible avec un établissement recevant du public de 5ᵉ catégorie, il dispose d’une porte sectionnelle de 4 x 4 m, de fenêtres, d’un WC avec lavabo, d’un coffret électrique et de deux places de stationnement. L’isolation intérieure et l’aménagement restent à la charge du locataire.

Le loyer annuel est de 18 600 € HT/HC, soit 1 550 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les lots voisins peuvent également être réunis pour envisager une surface plus importante.