Local commercial à louer – Saint-Étienne-Du-Rouvray – 220 m²

À Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez un local neuf de 220 m², en parfait état et conforme aux normes BBC, adapté à une activité professionnelle combinant entrepôt et bureaux. Son accès par porte sectionnelle de 4 × 4 m et sa hauteur sous plafond de 6 m facilitent les opérations de stockage et de manutention.

Le bien comprend environ 190 m² de stockage et 30 m² de bureaux, ainsi qu’un espace d’accueil, une arrière-cuisine, un vestiaire et des sanitaires. Deux places de parking sont disponibles dans un espace sécurisé, équipé d’un portail motorisé. Le local est libre immédiatement. Les activités de garage automobile, le stockage de matières dangereuses et les activités recevant du public (ERP) ne sont pas autorisés.

Loyer annuel : 22 740 € HT/HC, soit 1 895 € HT par mois. Des frais mensuels complémentaires de 105 € HT sont prévus pour la maintenance du portail, l’éclairage du parking et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 350 €. Dépôt de garantie : 3 580 €. Aucun droit d’entrée.