Local commercial à louer – Saint-Denis – 155 m²

Idéalement situé rue Gabriel-Péri à Saint-Denis (93200), au cœur d’un secteur commerçant dynamique et fréquenté, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité. Son emplacement se prête particulièrement à l’implantation d’un restaurant ou d’un concept de restauration à emporter.

Le bien développe 155 m², répartis entre 130 m² en rez-de-chaussée, modulables pour accueillir l’espace de restauration, et 25 m² en sous-sol, adaptés au stockage ou à une réserve. Il dispose d’une extraction de 400 mm, permettant l’exercice d’activités de restauration.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT/HC, soit 5 000 € HT/HC par mois. Les charges sont provisionnelles mensuelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 30 % du loyer annuel HT.