Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 342 m²

Au cœur du centre commercial Les Champs, en plein centre-ville de Saint-Brieuc, ce local commercial d’environ 342 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix. Situé au rez-de-chaussée, à proximité de l’entrée du centre, il profite d’une visibilité optimale grâce à son angle, sa grande vitrine et son beau linéaire de façade. Le centre accueille 28 boutiques et de nombreuses enseignes nationales, et dispose d’un parking de plus de 600 places.

Ancien restaurant, le local est doté des équipements nécessaires à une activité de restauration. Sa configuration peut également convenir à d’autres commerces ou activités compatibles avec le site, sous réserve des autorisations requises. Le loyer annuel annoncé est de 87 204 € HT HC. Les charges annuelles s’élèvent à 18 810 € HT et la taxe foncière à 5 472 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 30 % HT d’une année de loyer HT HC.