Local commercial à louer – Royan – 104 m²

À Royan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage de Pontaillac, dans un secteur balnéaire animé par une clientèle résidentielle et un passage saisonnier important. Des places de stationnement sont disponibles devant le bien. Le Pays Royannais, premier territoire touristique de Charente-Maritime en capacité d’accueil, offre un cadre attractif pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

Récent et en très bon état, le local propose 104 m² au total : 52 m² en rez-de-chaussée, comprenant une réserve et des sanitaires, ainsi que 52 m² supplémentaires aménageables à l’étage. Il est équipé d’une climatisation réversible. Sa configuration peut convenir à différents commerces ou activités professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 14 100 € HT et hors charges, soit 1 175 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 37 200 €. La taxe foncière s’élève à 1 265 € par an, le dépôt de garantie à 2 350 €, et les honoraires à 7 200 € à la charge du locataire. DPE en cours.