Local commercial à louer – Royan – 70 m²

Situé en centre-ville de Royan, à proximité d’une église, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines. D’une surface totale de 70 m², il se compose de trois espaces, dont un coin pause équipé d’une kitchenette. Le local est en bon état général.

Toutes activités sont envisageables, à l’exception des activités générant des nuisances et de la restauration. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € hors charges, non assujetti à la TVA, soit 1 500 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 6 000 €. La taxe foncière et les frais de rédaction du bail sont à la charge du propriétaire ; les honoraires d’agence, de 3 000 € HT (3 600 € TTC), sont à la charge du locataire. DPE en cours.