Local commercial à louer – Royan – 110 m²

À louer à Royan (17200), local commercial d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, situé dans une rue commerçante bénéficiant d’un passage important. Sa proximité avec la grande plage et de nombreux stationnements offre une belle visibilité et facilite l’accès à la clientèle.

Le local, climatisé, dispose de réserves et de sanitaires avec WC. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 31 800 € hors charges et hors taxes, soit 2 650 € par mois, sans TVA. La taxe foncière, à la charge du locataire, est d’environ 1 614 €. Droit au bail : 162 208 € HAI.