Local commercial à louer – Royan – 120 m²

Situé en plein centre de Royan, sur un axe majeur, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle. Une terrasse peut être louée ou un déballage extérieur envisagé, sous réserve des autorisations applicables.

De plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, le bien développe 120 m², répartis entre 80 m² de surface commerciale et 40 m² de réserve. Il dispose d’une porte et de vitrines en aluminium à double vitrage. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT et hors charges, soit 1 350 € HT par mois. Le droit au bail est proposé à 158 380 € FAI ; les honoraires, d’un montant de 10 440 €, sont à la charge du locataire. DPE en cours.