Local commercial à louer – Royan – 140 m²

Situé à Royan (17200), ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 14 mètres linéaires. Il offre une surface de vente d’environ 135 m², complétée par trois caves de stockage totalisant près de 30 m².

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail tous commerces, hors activités générant des nuisances. Le bail est en cours de renouvellement.

Le loyer annuel s’élève à 49 200 € HT et hors charges, soit 4 100 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 297 000 € HT, frais d’agence inclus (301 400 € TTC, TVA récupérable).