Local commercial à louer – Royan – 75 m²

Situé en hypercentre de Royan, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du marché central, dans un secteur animé et facilement accessible. Le stationnement gratuit alentour et la possibilité de présenter des produits devant le local renforcent sa visibilité et son potentiel commercial.

En excellent état, avec notamment l’électricité et les peintures rénovées, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est disponible pour toutes activités, sous réserve des autorisations applicables, et peut accueillir différents projets commerciaux ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 28 824 € HT et hors charges, soit 2 402 € HT par mois, avec une provision mensuelle pour la taxe foncière. Dépôt de garantie : 4 804 €. Droit au bail : 163 800 € frais d’agence inclus. DPE en cours.