Local commercial à louer – Royan – 60 m²

Au cœur de Royan, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de choix et d’une excellente visibilité grâce à sa devanture entièrement vitrée, qui apporte une belle luminosité à l’espace. D’une surface totale de 60 m², il comprend 45 m² de surface commerciale et une réserve de 15 m² avec WC et point d’eau.

En excellent état et sans travaux à prévoir, le local offre une belle hauteur sous plafond, la climatisation réversible et la fibre. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Loyer annuel : 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € par mois. Provision sur charges et taxe foncière : 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Droit au bail : 5 000 €. Dépôt de garantie : 2 300 €. Honoraires à la charge du locataire : 2 760 € TTC.