Local commercial à louer – Royan – 209 m²

Situé en hyper-centre de Royan, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1 et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le bail tous commerces permet d’envisager une grande variété d’activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien développe une surface annoncée de 209 m² et comprend un magasin, un bureau, une réserve et des sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cave de 23 m² en sous-sol. Les étages proposent également des espaces complémentaires : salon et salle à manger au premier étage, puis trois chambres et une salle de bain au deuxième. La superficie totale indiquée dans le descriptif source est de 243 m².

Le loyer annuel est de 25 200 € HT et hors charges, soit 2 100 € par mois. Bail tous commerces. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des honoraires de 18 000 € sont à la charge du locataire. DPE en cours.