Local commercial à louer – Royan – 120 m²

Situé en plein centre-ville de Royan, sur un axe majeur, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle. De plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre 120 m² au total, comprenant 80 m² d’espace commercial et 40 m² de réserve. Les vitrines et la porte en aluminium sont équipées de double vitrage.

Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration. Le local se prête à de nombreuses activités de vente ou de services. Il est également possible de louer une terrasse ou de déballer en extérieur.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € par mois. Le droit au bail s’élève à 158 380 € FAI, dont 13 380 € d’honoraires à la charge du locataire. DPE en cours.