Local commercial à louer – Royan – 54 m²

À louer à Royan (17200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement en ville, au cœur d’une commune dynamique de Charente-Maritime. Sa surface d’environ 54 m², répartie entre 40 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 14 m², offre une visibilité et un espace adaptés à l’accueil d’une clientèle.

Le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail et de la copropriété. Il se situe dans une copropriété de 55 lots ; aucune procédure n’est en cours. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

Le loyer annuel est de 12 180 € hors charges et hors taxes, soit 1 015 € par mois, non assujetti à la TVA. La cession du bail est proposée au prix net vendeur de 35 000 €, avec 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un droit d’entrée total de 41 000 €.