Local commercial à louer – Royan – 100 m²

Au cœur de Royan, en hypercentre, ce local bénéficie d’un emplacement très recherché, à seulement 10 mètres du nouveau front de mer et de la rue Gambetta, artère commerçante majeure de la ville. Exploitée depuis les années 1960, la boutique est bien connue des habitants comme des touristes et profite d’une rue passante toute l’année. Sa vitrine de 8 mètres linéaires offre une belle visibilité.

Le local développe 100 m², répartis entre 60 m² au rez-de-chaussée et 40 m² en mezzanine. Le bail autorise toute activité commerciale, hors activités générant des nuisances, offrant une grande souplesse pour différents projets de boutique ou de commerce.

Cette cession de droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 14 700 € HT et hors charges, soit 1 225 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 85 000 €.