Local commercial à louer – Royan – 118 m²

Située au port de plaisance de Royan, cette boutique bénéficie d’un emplacement touristique recherché, d’un flux important de vacanciers et d’une belle visibilité. Elle profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un parking gratuit à proximité. Une terrasse d’environ 50 m², actuellement non exploitée, complète l’ensemble.

Le local développe 118 m², comprenant 85 m² de surface de vente avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, une mezzanine de 18 m² et une cuisine-réserve de 13 m². Anciennement dédiée à la vente de vêtements et de lingerie pour femmes, hommes et enfants, l’activité peut être reprise ou adaptée à tout commerce, hors activités bruyantes ou malodorantes. La reprise du fonds de commerce ou du droit au bail est possible, au choix du repreneur.

Le loyer annuel est de 13 560 € HT et hors charges, soit 1 130 € HT par mois. Le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé le 1er janvier 2025 pour une durée de neuf ans, avec reconduction et indexation selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.