Local commercial à louer – Royan – 185 m²

Situé en entrée de ville de Royan, ce local commercial d’environ 185 m² bénéficie d’un emplacement facilement repérable, adapté à une activité souhaitant accueillir sa clientèle dans un secteur accessible. Il peut convenir à de nombreuses activités, à l’exception des métiers de bouche.

Le local offre une surface d’environ 185 m². Une reprise de travaux est à prévoir, estimée à 38 000 €, factures à l’appui. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 37 092 € hors charges et hors taxes, soit 3 090 € HT par mois, auxquels s’ajoute la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 600 € ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 6 000 € TTC. Les conditions de bail sont à préciser.