Local commercial à louer – Royan – 88 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 88 m² situé sur le nouveau front de mer de Royan, dans un emplacement de premier ordre au cœur d’un secteur dynamique, touristique et commerçant. Sa belle visibilité et le réaménagement du front de mer renforcent l’attractivité de cette adresse stratégique.

Le local comprend environ 66 m² de surface de vente et 22 m² de réserve. Il offre un potentiel adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Une terrasse peut être envisagée auprès de la mairie, sous réserve d’autorisation.

Loyer annuel : 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. Droit d’entrée : 131 280 € FAI, dont 11 280 € d’honoraires à la charge du locataire. Charges locatives au réel, sur justificatifs.