Local commercial à louer – Rouen – 60 m²

Situé au cœur du quartier commerçant et dynamique de Saint-Sever, à Rouen Rive Gauche, ce local de 60 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée et d’un fort passage piéton. Son environnement vivant, en développement, attire une clientèle variée composée d’actifs, d’étudiants et d’habitants du quartier, offrant une belle visibilité pour une enseigne, une franchise ou un concept indépendant.

Le local est destiné à une activité de restauration rapide ou de restauration classique. Il constitue une opportunité pour lancer ou développer une offre de restauration au sein d’un secteur animé, bénéficiant d’une clientèle régulière et de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 17 340 € HT HC, soit 1 445 € HT par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 860 € et les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle. Le droit au bail est proposé au prix de 79 000 €.