Local commercial à louer – Rouen – 46 m²

Situé à Rouen, à seulement deux minutes à pied de la place du Vieux-Marché et du square Verdrel, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Son usage commercial ou professionnel permet d’envisager différentes activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

D’une surface d’environ 46 m², le local est en très bon état général et dispose d’une cave privative, d’une arrière-cuisine, d’un WC et d’un double accès. Il est équipé d’un rideau métallique à commande électrique et d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat. Le bien se trouve dans une petite copropriété de six lots, sans gros travaux votés ; les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 560 € et la taxe foncière 2025 à 1 214 €.

Loyer annuel : 9 600 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.