Local commercial à louer – Rouen – 80 m²

Situé sur le boulevard des Belges à Rouen, axe passant offrant une bonne visibilité, ce local de 80 m² bénéficie d’une vitrine donnant directement sur le boulevard. Rénové et prêt à l’emploi, il convient à une activité professionnelle, artisanale, libérale ou commerciale.

Le bien comprend environ 65 m² de surface principale fonctionnelle, des sanitaires privatifs et un garage ou espace de stockage de 15 m². Accessible depuis le boulevard par un rideau métallique automatique, le garage facilite le stationnement, les livraisons et le stockage sécurisé.

Loyer annuel : 11 400 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Une provision pour taxe foncière est estimée à environ 25 €/m² ; les charges, comprenant uniquement la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau, restent à définir.