Local commercial à louer – Rouen – 95 m²

À Rouen (76100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle dynamique en plein développement. Situé sur la rue Berthe Morisot, sur un axe fréquenté, il profite d’une belle visibilité et d’un flux quotidien de plus de 2 000 utilisateurs et salariés. À proximité des commerces et de 102 logements, et à deux pas de la future gare SNCF, il est facilement accessible à pied, en transports en commun ou en voiture. Un parking public gratuit se trouve juste en face.

D’une surface totale de 95 m², le local comprend 32 m² en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue et 63 m² à l’étage, offrant un espace modulable selon votre projet. Son orientation ouest apporte une luminosité agréable. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le local est libre immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 18 996 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.