Local commercial à louer – Roubaix – 352 m²

À Roubaix (59100), ce local indépendant bénéficie d’un accès direct depuis le boulevard et d’une façade en briques au caractère industriel, offrant une belle visibilité. Ancien restaurant, il se prête particulièrement à une activité de restauration, mais peut également accueillir un commerce, un showroom, une activité sportive, des bureaux ou une activité de santé, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété.

Le bien développe une surface indiquée de 352 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle avec une hauteur sous plafond pouvant dépasser 9 mètres, un bar, une cuisine, des sanitaires et des réserves ; un étage complète l’ensemble. Les réseaux de gaz et l’extraction existants facilitent l’installation d’une activité de restauration. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec indexation sur l’ILC. Loyer annuel de 60 000 € HT HC, soumis à TVA, soit 5 000 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT ; charges refacturées au preneur, estimées à environ 9 830 € par an, avec régularisation annuelle.