Local commercial à louer – Roubaix – 140 m²

Situé dans le quartier commerçant de l’Épeule à Roubaix, à proximité du Colisée et de la Piscine Thalassa, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine et à son emplacement à fort potentiel. D’une surface totale de 140 m², il réunit deux locaux disposant de deux adresses et pouvant être divisés. Il comprend également deux arrière-pièces adaptées au stockage, à la réserve ou à l’aménagement d’une cuisine.

Le bien se prête particulièrement à une activité de restauration — street food, cuisine indienne ou asiatique, pâtes ou salon de thé — ainsi qu’à d’autres commerces et services. Un appartement T2 est inclus dans l’ensemble, avec un accès indépendant par l’extérieur ou un accès depuis le local, offrant une possibilité d’habitation ou de logement du personnel. Le secteur est annoncé en zone franche, sous réserve de vérifier les conditions d’éligibilité aux dispositifs fiscaux applicables.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 13 200 €. Aucun droit d’entrée. Le local et le T2 sont proposés dans le cadre d’une location avec bail commercial, dont les modalités sont à confirmer avec le bailleur.