Local commercial à louer – Roubaix – 125 m²

Situé à quelques mètres de la Grand-Place de Roubaix, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant fréquenté, au pied d’un feu tricolore. Sa proximité immédiate avec les stations de métro et de tramway Roubaix Eurotéléport, ainsi que son important linéaire de façade, lui assurent une excellente visibilité.

D’une surface d’environ 125 m² bruts, soit 115 m² utiles, le local est livré brut de béton au sein d’un ensemble immobilier entièrement rénové. Une extraction est possible, permettant d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité sous 15 jours.

Le loyer annuel s’élève à 25 500 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT ; les frais de rédaction d’acte de 2 500 € HT et l’état des lieux d’entrée réalisé par un commissaire de justice sont également à la charge du preneur.