Local commercial à louer – Roubaix – 90 m²

Situé rue Édouard-Vaillant à Roubaix, à proximité de Carrefour, de Picard et de l’EDHEC, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement visible et d’une grande vitrine, idéale pour attirer l’attention des passants et mettre en valeur votre activité. Sa configuration convient à de nombreux projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

D’une surface de 90 m², le bien est livré brut de béton et dispose d’un sol en béton, laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins. Il est disponible immédiatement, avec une franchise de loyer de deux mois pour réaliser les travaux d’aménagement.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT/HC, soit 1 700 € HT/HC par mois, avec une provision sur charges de 300 € HT. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT/HC.