Local commercial à louer – Roubaix – 27 m²

Situé rue Jean Moulin à Roubaix, à proximité du centre hospitalier, du centre-ville, du tramway et du parc Barbieux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Rénové en 2022, il convient particulièrement à une activité d’esthétique, de beauté ou de soins du corps, ainsi qu’à un cabinet, une activité professionnelle ou un showroom. La restauration n’est pas autorisée.

Au rez-de-chaussée, le local développe 26,5 m², dont un espace principal de 22,48 m², un rangement de 1,68 m² et des sanitaires. La vitrine apporte une agréable lumière naturelle. Les aménagements comprennent des murs isolés et peints, un sol clair effet parquet, un éclairage en plafonniers, des radiateurs électriques programmables, une VMC et des menuiseries bois à double vitrage. Chauffage électrique individuel. Disponibilité prévue le 1er octobre 2026.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 6 912 €, soit 576 € par mois charges comprises : 511 € de loyer non soumis à TVA et 65 € de provision mensuelle sur charges, avec régularisation annuelle. Bail commercial 3-6-9 ou bail professionnel, au choix du preneur. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 533 € ; honoraires de location à la charge du preneur, état des lieux compris : 766,50 € TTC.