Local commercial à louer – Roubaix – 435 m²

À Roubaix (59100), découvrez ce local commercial indépendant de 435 m², anciennement exploité en restaurant. Sa belle façade vitrée lui assure une visibilité remarquable et met en valeur ses volumes généreux. Le bien comprend environ 292 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 143 m² à l’étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 9 mètres.

La configuration comprend un vaste espace de restauration avec bar, une cuisine ouverte visuellement sur la salle grâce à une paroi vitrée, une cuisine professionnelle, une plonge indépendante ainsi que plusieurs réserves et espaces annexes. Idéal pour un restaurant, le local peut également accueillir un lieu de vie, une activité sportive, un espace événementiel ou de réception, un concept store ou une activité tertiaire nécessitant de grands volumes.

Le loyer annuel est de 50 040 € HT/HC. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 4 160 € HT par an, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à 7 042 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence représentent 30 % du loyer annuel HT.