Local commercial à louer – Rochefort – 330 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique des Quatre Ânes à Rochefort, ce local d’environ 330 m² profite d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant attractif. Son vaste parking privé et mutualisé facilite l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. Les espaces peuvent être divisés selon les besoins de votre activité.

Adapté à un commerce, une activité artisanale ou des services, le bien comprend un showroom d’environ 160 m², un atelier de 60 m² avec porte sectionnelle, une mezzanine de stockage d’environ 30 m² et un étage de près de 80 m² pouvant accueillir des bureaux, des réserves ou une surface d’exposition complémentaire. Le local est disponible immédiatement.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, moyennant un loyer annuel de 21 600 € HT HC, soit 1 800 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. S’ajoutent notamment la taxe foncière et les ordures ménagères, l’entretien des extérieurs et la consommation d’eau. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ; frais de rédaction du bail par le notaire du bailleur, honoraires de commercialisation et état des lieux d’entrée à la charge du preneur.