Local commercial à louer – Rochefort – 359 m²

Au cœur de la dynamique Zone Commerciale des 4 Ânes à Rochefort, ce local commercial d’environ 359 m² bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux régulier et d’un environnement attractif réunissant des enseignes nationales. Facile d’accès, il dispose d’un parking clientèle à proximité immédiate et est disponible immédiatement.

Idéal pour un commerce spécialisé, un showroom ou une activité liée à l’équipement de la maison, le local peut également accueillir des activités telles que le sport, le bazar ou l’alimentaire spécialisé. Son emplacement et son accessibilité en font une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans le secteur.

Loyer annuel : 38 400 € HT hors charges, auquel s’ajoute la taxe foncière. Bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Frais de rédaction du bail par notaire d’environ 800 € à la charge du preneur ; honoraires d’agence de 5 760 € TTC à la charge du preneur.