Local commercial à louer – Rochefort – 150 m²

Situé en hypercentre de Rochefort, au pied d’un immeuble résidentiel et à deux pas de la place Colbert, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur passant, propice à l’accueil d’une clientèle. D’une surface de 150 m², il comprend un bel espace d’accueil, une arrière-boutique ainsi qu’une réserve d’environ 25 m² accessible au premier étage. Il est équipé d’un rideau métallique électrique.

Ce bien fonctionnel convient à de nombreuses activités de commerce, de services ou artisanales et professionnelles, hors activités nuisantes. Il peut également accueillir une activité de stockage avec bureaux. Le bail est proposé au choix en 3/6/9 ou sous forme dérogatoire de 12 mois notarié, pour s’adapter à un projet pérenne ou à un lancement. Disponibilité à la signature.

Le loyer annuel s’élève à 11 400 € HT hors charges, soit 950 € TTC charges comprises par mois selon les conditions indiquées, avec participation à la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 1 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location de 1 800 € TTC en sus ; état des lieux et rédaction du bail à la charge du preneur.