Local commercial à louer – Rochefort – 37 m²

Situé avenue Charles-de-Gaulle à Rochefort, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant. D’une surface d’environ 37 m², il offre un espace commercial principal ainsi qu’une seconde pièce avec coin cuisine. Exposé sud, il dispose également de WC situés dans la cour.

Adapté à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation, le local sera disponible à compter du 11 décembre 2026. Le loyer s’élève à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, hors charges et sans TVA. La taxe foncière est de 900 € par an, remboursable par fractions, avec provisions pour charges comprenant l’eau, la minuterie et l’entretien des parties communes.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 1 600 €. Les honoraires d’agence sont de 800 € TTC à la charge du preneur. Le bail sera rédigé par notaire, les frais correspondants étant en sus et à la charge du locataire.