Local commercial à louer – Rochefort – 318 m²

Au cœur de la dynamique Zone Commerciale des 4 Ânes à Rochefort, ce local commercial de 318 m² bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux régulier et d’un environnement attractif composé notamment d’enseignes nationales. Facile d’accès, il profite d’un parking clientèle à proximité immédiate et est disponible immédiatement.

Adapté à un commerce spécialisé ou à un showroom, le local conviendra également à des activités liées à l’équipement de la maison, au sport, au bazar ou à l’alimentaire spécialisé. Il offre une surface généreuse et une implantation propice à l’accueil de la clientèle.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges, soit 2 800 € HT par mois, auquel s’ajoute la taxe foncière. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de deux mois de loyer ; frais de rédaction du bail par notaire d’environ 800 € et honoraires d’agence de 5 040 € TTC à la charge du preneur.