Local commercial à louer – Rochefort – 54 m²

Situé en centre-ville de Rochefort, ce local commercial bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité et d’un emplacement adapté à une activité recevant du public. D’une surface totale d’environ 54 m², il est proposé à usage de tous commerces, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

L’espace de vente développe environ 29 m² et s’accompagne d’une arrière-pièce de 15 m² équipée d’un évier, d’un lave-mains et d’une hotte, ainsi que d’une réserve de 7,89 m² avec cumulus. Le local dispose également d’un WC privatif et donne accès à une cour partagée avec le bailleur. Disponible à partir de mi-octobre 2026.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges. Les charges et participations, comprenant notamment l’eau, l’entretien et l’éclairage des parties communes ainsi qu’une participation au foncier, s’élèvent à 169 € par mois, soit un total annoncé de 1 000 € mensuels charges incluses. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer (1 662 €). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 831 € TTC ; frais de rédaction du bail par notaire en sus, à la charge du preneur.