Local commercial à louer – Rochefort – 61 m²

Situé dans une rue piétonne de Rochefort, cet ensemble bénéficie d’un emplacement favorable à la visibilité et à la fréquentation. Le local commercial de 61,43 m² dispose d’une vitrine de 5,45 mètres linéaires et se prête notamment à une activité de commerce de détail, telle que le prêt-à-porter.

La boutique comprend environ 46 m² d’espace de vente avec cabines d’essayage, ainsi que deux réserves de 5,65 m² et 9,78 m². L’une est équipée d’un WC et d’un lavabo. L’ensemble comprend également, au premier étage, un appartement F3 d’environ 69 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée, pièce de vie, bureau, chambre, dressing-buanderie et salle de bains.

La location porte indissociablement sur le local commercial et l’appartement. Le loyer annuel est de 12 120 € hors charges et hors taxes, soit 1 010 € par mois. Le droit d’entrée est nul. La taxe foncière, l’eau et les frais notariés de rédaction de la cession sont à la charge du preneur.