Local commercial à louer – Rochefort – 158 m²

Situé sur une rue très passante du centre-ville de Rochefort, ce local commercial de 158 m² bénéficie d’une belle visibilité et se prête particulièrement à une activité de restauration. Il comprend une salle principale de 107 m² pouvant accueillir environ 60 couverts, ainsi qu’une terrasse neuve et sécurisée de 20 m² offrant 20 places supplémentaires. Le mobilier permet une capacité totale d’environ 70 à 80 couverts.

La cuisine, ouverte sur la salle et aux normes, est équipée de matériel complet en bon état général. Une arrière-cuisine de 14 m² dessert notamment la plonge et la légumerie, et une réserve de 17 m² permet le stockage des produits secs et liquides. Les conditions d’accessibilité des sanitaires sont à vérifier avec le propriétaire.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 28 600 € frais d’agence inclus. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans ; dépôt de garantie de deux mois de loyer, état des lieux et frais de rédaction du bail en sus.