Local commercial à louer – Rochefort – 160 m²

Situé en plein cœur du centre commerçant piéton de Rochefort, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement propice à l’activité commerciale. D’une surface de 160 m², il comprend également une cave voûtée accessible directement depuis la boutique. Après travaux, la belle hauteur sous plafond et les moulures pourront révéler tout le cachet du lieu.

Le local peut accueillir des activités commerciales ou de services sans nuisances, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Il est proposé à la location avec un bail commercial ou un bail dérogatoire de 35 mois. Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois, avec les charges relatives à la taxe foncière, à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et à l’eau.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie sera exigé à la signature, ainsi qu’une caution personnelle du gérant. Le bail sera établi par le notaire du bailleur, aux frais du locataire ; les honoraires de location, fixés à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, et le coût de l’état des lieux sont également à la charge du preneur.