Local commercial à louer – Rochefort – 144 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale de premier ordre à Rochefort, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort trafic, grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires. Il convient aux activités commerciales sans nuisances ainsi qu’aux professions libérales et activités professionnelles.

Développant 144 m², le bien comprend un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée et un étage de 52 m². Livré brut de béton, il dispose également d’une terrasse privative de 23 m² et de deux places de stationnement dédiées. Disponibilité à la signature du bail.

Loyer annuel de 23 880 € HT hors charges, soit 1 990 € HT par mois, auquel s’ajoutent la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété. Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel de 6 ans notarié. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de 3 980 € et caution personnelle du gérant à prévoir selon conditions. Honoraires de location, frais d’état des lieux et de rédaction du bail à la charge du preneur.