Local commercial à louer – Roanne – 69 m²

Situé rue des Aqueducs à Roanne, dans un secteur urbain fréquenté, ce local commercial de 69 m² bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité et favorisant l’accueil de la clientèle. Anciennement exploité en boulangerie, il se prête à une activité de boulangerie ou à d’autres commerces de proximité, services, salon de coiffure ou profession libérale.

Le local comprend un espace principal dédié à la réception des clients ainsi qu’une arrière-pièce pouvant servir de réserve, d’espace de préparation ou de bureau. Sa configuration fonctionnelle permet de l’adapter à différents projets professionnels.

Le loyer annuel est de 6 240 € HT hors charges, soit 520 € par mois, avec une provision sur charges de 30 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.