Local commercial à louer – Roanne – 38 m²

Situé dans le secteur Roanne-Carnot, entre la gare et l’avenue de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du lycée Carnot. Le passage sur le boulevard Baron du Marais renforce sa visibilité et son potentiel pour accueillir votre clientèle.

D’une surface d’environ 38 m² et en bon état, le local est disponible immédiatement. Il convient à différents projets professionnels ou commerciaux, selon l’activité envisagée. Une cave spacieuse complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.

Le loyer annuel est de 7 536 € hors charges et hors taxes, soit 628 € par mois, avec 53 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 15 % du loyer annuel.