Local commercial à louer – Roanne – 140 m²

Situé à proximité immédiate de la mairie et de la rue piétonne de Roanne, ce local commercial en duplex bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. D’une surface d’environ 140 m², il convient notamment à une activité de restauration ou à un concept convivial avec accueil de clientèle.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce principale, un espace bar déjà aménagé et un WC. À l’étage, deux pièces distinctes offrent des possibilités de réaménagement, notamment pour créer des sanitaires ou des espaces de stockage. Le local est équipé d’un chauffage électrique et présente un fort potentiel d’aménagement selon votre projet ; une franchise de loyer peut être envisagée en contrepartie de travaux.

Le loyer annuel est de 13 404 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail et les éventuelles charges sont à préciser auprès de l’agence.