Local commercial à louer – Roanne – 60 m²

Situé en centre-ville de Roanne, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue et d’une excellente visibilité sur deux axes, grâce à une vitrine sur chaque façade. Il se prête à de nombreuses activités, notamment commerce de proximité, fleuriste, primeur, magasin bio, cabinet médical ou bureaux.

Entièrement rénové, le local comprend des sols et murs refaits, des toilettes et une salle de bains neuves, ainsi qu’une climatisation réversible. Une dépendance de 10 m² dans la cour complète le bien.

Le loyer annuel est de 5 688 € HT et hors charges. Le loyer indiqué dans l’annonce est de 770 € charges comprises par mois, dont 170 € de charges comprenant la taxe foncière et l’eau froide. Dépôt de garantie : 1 200 € ; honoraires de location à la charge du locataire : 1 826 €. Aucun droit d’entrée.