Local commercial à louer – Reims – 89 m²

Au cœur du quartier Clairmarais à Reims, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de quartier adapté à l’accueil d’une clientèle de proximité. D’une surface de 89 m², il est destiné à l’exploitation d’un café-bar PMU, avec possibilité de proposer une petite restauration.

Le bien comprend une pièce principale, une cuisine et une cave. Il dispose d’une licence IV, permettant l’activité de débit de boissons. Il est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Un droit d’entrée de 69 900 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.